Vous ne savez plus où donner de la tête devant l'éventail des offres en matière d'hypothèques? Vous pouvez demander à un courtier en prêts hypothécaires de trouver pour vous celle qui vous convient.
Pourquoi un conseiller en prêt hypothécaire?
Le courtier en prêts hypothécaires est un agent indépendant. Il ne prête pas d'argent, mais peut négocier pour son client une demande de prêt hypothécaire auprès de plusieurs institutions financières. Sa tâche consiste à obtenir les meilleures conditions sur le marché, compte tenu de la situation financière et du dossier de crédit de son client. Comme le marché hypothécaire n'a pas de secret pour lui, le courtier est en mesure de vous présenter l'ensemble des produits financiers et de vous conseiller quant à celui qui vous convient le mieux. Il connaît aussi les différents créneaux dans lesquels les institutions financières se spécialisent et a accès à des prêteurs que le commun des mortels serait bien en peine de trouver lui-même.
En raison du nombre de clients qu'il dirige vers les institutions financières, il a un excellent pouvoir de négociation. Il peut généralement obtenir pour vous une réduction d'au moins un point de pourcentage par rapport aux taux hypothécaires affichés en succursale : vous serez ainsi traité comme un très bon client de l'institution financière et économiserez des milliers de dollars en frais d'intérêt.
La transaction peut se conclure très rapidement (en moins de 48 heures). C'est pourquoi il est préférable de se présenter bien préparé devant le courtier. À cette fin, il vous faut réunir les informations nécessaires à l'évaluation de votre dossier (actif, passif, revenu, stabilité d'emploi, etc.). Cet exercice permettra au courtier d'avoir une bonne vue d'ensemble de votre situation, puis de vous dire à quoi vous pouvez vous attendre. Par exemple, il évaluera la valeur maximale du prêt hypothécaire que vous pourrez obtenir, la somme que vous serez en mesure de consacrer à vos versements hypothécaires et à vos autres obligations financières, ainsi que celle que vous pourrez verser comme mise de fonds.
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